廈門營銷策劃到底關(guān)注什么？
戰(zhàn)略定位策劃”與“營銷定位策劃”的最大區(qū)別是“戰(zhàn)略定位策劃”解決做什么，為什么這樣做。“營銷定位策劃”是已經(jīng)確定做什么，如何能夠成為家喻戶曉的品牌。
比如，一個人在吃飯的時候應(yīng)該喝東西，是喝可樂、喝百事，還是喝礦泉水、蒸餾水、白開水，甚至是茶（茶同樣分很多種類），還是喝啤酒、清酒、白酒、威士忌等，為什么選擇這個飲品？“營銷定位策劃”是當一個人必須要喝礦泉水，那么應(yīng)該喝什么牌子？
如果是生產(chǎn)單位，已經(jīng)確定生產(chǎn)礦泉水，那么應(yīng)該如何包裝？如果是房地產(chǎn)商，已經(jīng)確定這塊地做住宅，哪種戶型更好賣，那么如何能夠賣得更好？
“營銷定位策劃（營銷戰(zhàn)略定位策劃）”一段時間是地產(chǎn)策劃（城市、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等）戰(zhàn)略的主要表現(xiàn)形式，“營銷定位策劃”就是所有戰(zhàn)略定位的代名詞而深入人心，甚至十多年處于霸主地位。很多項目也找了地產(chǎn)策劃公司，等到項目出現(xiàn)問題的時候才開始知道，原來“營銷戰(zhàn)略定位策劃”不是“戰(zhàn)略定位策劃”。
特別是有些代理公司出于商業(yè)目標的戰(zhàn)略定位策劃更是為獲得代理而做的策劃，美其名曰全程策劃，通常這樣的全程策劃已經(jīng)模板化，稍微改一些內(nèi)容就可以出爐，有時一個大學(xué)畢業(yè)生就可以為之，而戰(zhàn)略定位策劃項目的每一次都是完全新的任務(wù)，不能模塊化。再有，戰(zhàn)略定位策劃的收費與代理項目的收費相比是九牛一毛，甚至有些代理公司為了拿到項目的代理權(quán)，因此有了免費戰(zhàn)略定位策劃的出現(xiàn)。
“營銷策劃”關(guān)注的主要是后期銷售或者是招商，“戰(zhàn)略定位策劃”關(guān)注的是項目前期的戰(zhàn)略定位，或者是項目在前期定位出現(xiàn)問題后進行的一系列改造。
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